在澳洲房屋买卖市场中,不管您是买房还是卖房,验房都在交易中扮演着核心角色。如果需要购买旧屋,则应该事先检查房屋是否存在建筑缺陷。为了确保您的房屋安全,我们为您总结了常见的建筑缺陷:

  1. 瓦片破损(二手房瓦片破损在我们的检查中非常常见,即使是最耐用的屋顶也会因为户外恶劣的天气而退化。如果屋顶没有定期进行维护,泄露/裂缝或下垂将不期而至。)
  2. 防火问题(有共用墙的房屋,建筑法为了防止火势蔓延到另一个房屋,并且给双方住户一个逃生的时间所以共用墙达到防火要求很重要。经常有一些被检查的房子,未按照建筑法施工。)
  3. 通风不畅(我们一般会比较在意室内通风但没有在意到室外通风问题,尤其是房屋下面。比如queenslander 类型的房子,一般是架空的。如果架空部位通风不畅,可能会造成木头腐烂等结构破坏)
  4. 未完工的装修(很多房子屋主或是diy装修或者找的handyman做的,在某些方面未按照建筑标准施工或未完工,这些部分在我们的房屋检查中属于重大缺陷)
  5. 墙体结构(承重墙和结构墙)
  6. 墙体颜色(查看房屋的墙体颜色来判断是否有裂痕,是否有发霉的痕迹,是否有潮湿的部分)

为了避免陷入矛盾,明确这些缺陷十分重要。如果您有需要,我们可以派出专业人士(注册验房师)为您现场进行检测。并且我们拥有建筑监理服务,这是从合同签订开始到完工交付的全程监理服务,其中就包括合同内容,图纸审核,施工价格与费用审核,时间把控,和施工过程中阶段性验房检查等。