DA ( Development Application )- 简称为DA, 指的是对现有的物业或土地进行开发时,需要向当地Council进行申报和通过当地部门的审批,规划许可都是由当地council颁发,比如房屋平面图,立面图等等,确保您要进行的开发和改动在当地的规划之内。一般就住宅来讲,如果您的物业处于酸性土壤地带 (Acid Sulfate Soils, class 1 or 2),属于林火区(Bush Fire Zone),受保护历史房屋(Heritage Conservation Area), 水边 房屋 (Foreshore Area or Foreshore Building Line),或您家的住宅在二层或以上,当您想对现有土地或房屋进行加建或开发时都需要通过DA申请。向council提交的DA的结果主要取决于提交的计划和申请的质量。至关重要的是,在准备文件时要考虑到规划控制和建筑控制,任何支持性的报告都要由适当的合格顾问提供。一旦申请了规划许可就意味着你要notice你的邻居至少14天,如果14天内收到邻居的反对就要进入调解阶段,例如更改你的图纸。当然council也会先审查这些反对意见的合理性,在另一方面来说,维护邻里关系也很重要,这大大影响着审批速度。在为客户控制成本和确保理事会有足够的信息来批准申请之间,这是一个微妙的平衡。凭借我们在规划和建筑控制方面的庞大知识库,我们将能够向你建议什么是可允许的,但重要的是,我们确保你不会在不必要的报告上花钱,通常情况下,由我们的合格规划师提供一份措辞严谨的环境影响声明就足够了。